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청년전세보증금반환보증 신청법은 전세사기를 예방하고 전세보증금을 안전하게 지킬 수 있도록 돕는 청년 필수 보증 제도입니다. 2025년 현재 상시 신청 가능하며, 전세보증금 최대 5억 원까지 보호받을 수 있습니다.
보증 대상: 청년 전세 보증금 최대 5억 원 보호
청년전세보증금반환보증은 임대인이 전세금을 반환하지 않을 경우, 보증기관이 대신 반환해주는 제도입니다. 주택도시보증공사(HUG) 또는 SGI서울보증에서 신청할 수 있으며, 청년층에게 우선 적용되는 안전장치입니다.
- 만 19세~34세 무주택 청년
- 보증금 5억 원 이하의 주택 계약자
- 보증금의 5% 이상 선납 필수
- 확정일자 및 전입신고 완료 필수
⚠️ 확정일자와 전입신고가 없을 경우 보증 발급이 불가능합니다.
신청 방법: HUG 또는 SGI서울보증 온라인 신청
보증 신청은 다음 기관을 통해 온라인으로 진행됩니다.
제출 서류
- 임대차 계약서
- 주민등록등본 (전입신고 확인 포함)
- 보증금 5% 이상 선납 확인 증빙
- 통장 사본
주의사항: 등기부등본 확인은 필수
보증 신청 전 반드시 아래 사항을 확인해야 합니다.
- 계약은 공인중개사를 통해 체결했는가?
- 전입신고 + 확정일자는 완료되었는가?
- 보증금 5% 이상을 선납했는가?
- 임대인의 채무 상황(근저당·가압류 등)을 확인했는가?
📌 등기부등본을 미리 조회하여 임대인의 채무 상태를 반드시 확인해야 보증 거절 사유를 사전에 방지할 수 있습니다.
청년전세보증금반환보증 요약 표
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 지원 대상 | 만 19~34세 무주택 청년 |
| 보증 한도 | 전세보증금 최대 5억 원 |
| 신청 기관 | HUG 또는 SGI |
| 필수 조건 | 확정일자 + 전입신고 + 보증금 5% 선납 |
신청 꿀팁
- 📌 전세계약 직후 전입신고 + 확정일자를 바로 받아두세요.
- 📌 계약 전 등기부등본 확인은 무조건 필수입니다.
- 📌 HUG는 모바일 앱에서도 신청 가능해 간편합니다.
자주 묻는 질문 (Q&A)
Q. 확정일자 없이 전입신고만 했는데 보증 가능할까요?
두 가지 조건이 모두 충족되어야 보증서가 발급됩니다. 확정일자만 있다면 신청 불가입니다.
Q. 이미 입주한 주택도 신청이 가능한가요?
가능하지만 계약 후 일정 기간 이내에 신청해야 하며, 보증금 일부를 선납했어야 합니다.
Q. 보증료는 어느 정도인가요?
보증금의 약 0.1~0.15% 수준으로 낮은 편입니다. SGI와 HUG 모두 비슷한 범위입니다.
Q. 월세도 가능한가요?
아니요. 본 보증은 전세 계약에 한정되며, 월세 또는 반전세는 해당되지 않습니다.
