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청년전세보증금 반환 이용비 계산 방법은 보증금 반환을 위한 안심 프로그램을 이용할 때 실제 청년이 부담해야 하는 이용 요금을 간편하게 확인할 수 있도록 도와주는 안내입니다. SGI서울보증과 HUG 주택도시보증공사 기준에 따라 보전금액·이용기간·주택유형별 요율 차이를 비교해 설명합니다.
기본 개념: 전세보증금 반환 안심 프로그램이란?
전세보증금 반환 안심 프로그램이란, 임대인이 계약 만료 후 전세금을 돌려주지 않을 경우 공공기관이 대신 지급해주는 금액 보호 제도입니다. 이용 시 일정 금액의 이용요금을 납부해야 하며, 이는 보전금액과 주택 조건, 기간에 따라 달라집니다.
- 신청 대상: 무주택 청년 (만 19~34세)
- 보전 대상: 전세보증금 최대 5억 원
- 제공 기관: HUG / SGI서울보증
💡 이용요금은 전세금의 0.1~0.2% 수준으로 저렴하며, 일정 조건 충족 시 감면 혜택도 받을 수 있습니다.
이용요금 계산법: 계약금 × 요율
요금 계산은 단순합니다. 아래의 수식에 따라 자동 계산됩니다.
이용요금 = 전세보증금 × 요율 × 이용기간(년수)
- 요율: 보통 0.1%~0.2% 수준 (기관별 상이)
- 이용기간: 보통 계약 기간과 동일 (예: 2년)
예시:
- 전세보증금: 1억 원
- 요율: 0.13%
- 이용기간: 2년
- 이용요금 = 1억 × 0.0013 × 2 = 26만 원
🔍 요금은 보전금이 클수록 올라가지만, 연 단위 요율은 기관마다 다르기 때문에 반드시 비교가 필요합니다.
기관별 요율 비교: HUG vs SGI서울보증
| 구분 | HUG | SGI서울보증 |
|---|---|---|
| 요율 | 0.128%~0.154% | 0.135%~0.2% |
| 모바일 신청 | 가능 (앱 제공) | 제한적 (웹 신청 중심) |
| 계약 연장 | 자동 갱신 가능 | 수동 연장 필요 |
| 청년 감면 | 감면 불가 | 신용등급, 소득에 따라 감면 가능 |
요금 계산기 활용법
각 기관 홈페이지에서 제공하는 ‘이용요금 계산기’를 이용하면 실제 예상 요금을 확인할 수 있습니다.
입력 항목:
- 계약 전세금
- 이용기간 (년수)
- 주택유형 (아파트 / 오피스텔 / 다가구 등)
청년 보전 서비스 요약표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 계산 방법 | 전세금 × 요율 × 이용기간 |
| 요율 | 0.1% ~ 0.2% |
| 예상 요금 | 1억 보전 시 약 13~26만 원 |
| 기관 비교 | HUG는 단순, SGI는 감면 가능 |
Q&A 자주 묻는 질문
Q. 이용요금은 매년 내야 하나요?
아닙니다. 보장기간에 맞춰 1회 납부하며, 연장 시 별도 납부가 필요합니다.
Q. 요금이 너무 비싼 것 아닌가요?
1억 보전 시 약 20만 원 수준으로, 전세금 손실을 막는 안전장치로는 매우 저렴합니다.
Q. SGI와 HUG 중 어떤 게 더 저렴한가요?
상황에 따라 다르며, 소득이나 신용에 따라 감면이 가능한 SGI가 유리할 수 있습니다.
Q. 월세 보증금도 해당되나요?
아니요. 전세 계약에만 해당됩니다.
